Sistema CAE regulado por el Real Decreto 36/2023 — MITECO
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Hoteles, residencias, centros educativos, oficinas y locales comerciales. La actuación puede financiarse hasta el 100 % mediante los Certificados de Ahorro Energético, se ejecuta fuera del horario de actividad y termina en un expediente documentado y trazable. Cada inmueble se estudia por separado, y la propuesta va siempre por escrito.
Para un responsable de establecimiento, la pregunta no es si aislar funciona. La pregunta es qué inversión exige, cuánto interrumpe la actividad, quién asume la gestión administrativa y qué queda archivado cuando termina. Esta página responde a eso en ese orden.
El origen de la financiación es una obligación legal: las comercializadoras de electricidad y de gas y los operadores de productos petrolíferos y de gases licuados deben acreditar cada año una cantidad de ahorro de energía, y para conseguirlo financian actuaciones de eficiencia energética. El aislamiento del forjado bajo cubierta genera un ahorro acreditable elevado en relación con su coste, y por eso entra en este circuito.
Isolapro comprueba la elegibilidad, coordina la visita técnica y prepara el expediente junto a la empresa instaladora que ejecuta la actuación. Las actuaciones se certifican ante un sujeto delegado acreditado por el MITECO y se inscriben en el Registro Nacional de Certificados de Ahorro Energético.
Real Decreto 36/2023, de 24 de enero
Norma estatal que establece el sistema CAE: qué actuaciones generan ahorro acreditable, quién puede certificarlas y cómo se documentan. Un certificado equivale a un kilovatio hora de energía final ahorrada durante un año.
Consultar el texto en el BOE(se abre en una ventana nueva)MITECO — Sujetos delegados acreditados
Las actuaciones se certifican ante un sujeto delegado acreditado por el MITECO y se inscriben en el Registro Nacional de Certificados de Ahorro Energético. La lista de sujetos delegados es pública y consultable por su departamento jurídico.
Ver la lista pública en la web del MITECO(se abre en una ventana nueva)ENAC — Entidad Nacional de Acreditación
El sistema prevé la verificación de las actuaciones por entidades acreditadas antes de la inscripción del ahorro. Para un inmueble sujeto a auditoría interna, es la parte del circuito que conviene documentar en el expediente.
Consultar ENAC(se abre en una ventana nueva)Establecimientos con bajo cubierta no habitable sobre las últimas plantas. La ejecución se planifica por zonas para no bloquear plantas completas en temporada.
Edificios de ocupación permanente, donde el confort térmico de las últimas plantas no es un detalle de comodidad sino una condición de uso.
La ventana natural de ejecución son los periodos no lectivos. Se planifica con la dirección del centro y con la titularidad del inmueble.
Inmuebles con espacio bajo cubierta accesible. Si el edificio está arrendado, hace falta la conformidad de la propiedad antes de iniciar el expediente.
El espacio debe ser accesible y no habitable, con una superficie continua de 50 m² o más. Se mide en la visita técnica, no se estima por plano.
Fachadas, cubiertas intervenidas por el exterior, climatización, iluminación y renovación de instalaciones. Es una actuación única sobre el forjado bajo cubierta.
Uso del edificio, municipio, año de construcción, superficie aproximada del bajo cubierta y sistema de calefacción. Con eso descartamos o confirmamos en la primera conversación.
Un técnico accede al espacio bajo cubierta, mide la superficie real y comprueba accesibilidad y estado del forjado. Sin coste y sin compromiso, aunque la conclusión sea que el edificio no encaja.
Recibe el alcance de la actuación, el importe cubierto por los CAE, el importe a su cargo si lo hubiera, el plazo y la ventana de ejecución propuesta. Es el documento sobre el que decide, no una estimación verbal.
Se formaliza el contrato de cesión del ahorro energético, en exclusiva para esa actuación, junto con la documentación identificativa del titular y del inmueble.
Se planifica fuera del horario de actividad y, si hace falta, por zonas o por plantas. El insuflado no genera escombros y la máquina no supera el ruido de un aspirador doméstico.
Factura, justificante de la cesión y documentación energética asociada. Todo a nombre del titular del inmueble, listo para su archivo y para cualquier auditoría interna.
El alcance del programa que gestionamos está definido sobre el aislamiento de espacios bajo cubierta. Si su edificio necesita otra cosa —envolvente de fachada, climatización, iluminación— se lo diremos en la primera conversación en lugar de hacerle perder una visita.
La actuación no exige desembolso previo ni inmovilizar tesorería. El importe cubierto por los CAE y el eventual resto figuran por escrito antes de la firma.
La ejecución se planifica en la ventana horaria que usted indique y puede fraccionarse por zonas. No hay demolición, no hay escombros y no se corta el suministro.
Preparamos el expediente junto a la empresa instaladora. Usted aporta documentación y firma; no tiene que interlocutar con el verificador ni con la administración competente.
La actuación queda inscrita en el Registro Nacional de Certificados de Ahorro Energético y usted conserva el expediente completo, con la cadena de justificantes que una auditoría le pedirá.
Lana mineral con Euroclase A1 según la norma EN 13501-1 y clasificación de asentamiento S1 según la EN 14064-1. En un edificio de pública concurrencia, es el dato que su servicio de prevención va a pedir.
Menos energía para mantener la misma temperatura en las plantas superiores, y una mejora que se refleja en la calificación energética del edificio.
El ahorro energético que genera la actuación en su inmueble, en exclusiva y solo para esa actuación. Esa cesión tiene un precio, y ese precio se compensa con la factura de la instalación. No es una donación ni una promoción comercial: es una operación con dos prestaciones y un contrato que las describe.
La exclusividad significa que no se puede presentar otra oferta CAE por la misma actuación. Si su organización ya tiene un acuerdo firmado con otro operador sobre este mismo alcance, conviene decirlo antes de la visita técnica.
La ejecución se planifica en la ventana horaria que usted fije y puede fraccionarse por zonas o por plantas. El insuflado no implica demolición, no genera escombros y no exige cortar el suministro eléctrico del edificio: la máquina se conecta a una toma corriente.
Sobre el régimen urbanístico aplicable a su inmueble no le vamos a dar una respuesta genérica. Lo comprobamos con el ayuntamiento correspondiente antes de fijar fecha, y lo que resulte figurará en la propuesta.
La actuación la ejecuta y la factura la empresa instaladora, que es quien responde de la ejecución. Isolapro comprueba la elegibilidad, coordina la visita y prepara el expediente. Ese reparto figura en la documentación y conviene tenerlo claro desde el principio.
Los términos concretos de garantía y de cobertura se recogen por escrito en la propuesta y en el contrato. No le vamos a anunciar en esta página una cifra o un plazo que después no aparezca en su expediente.
Una misma actuación no puede financiarse por dos vías. En el expediente se firma una declaración responsable sobre este punto, y cualquier financiación obtenida para la misma actuación debe comunicarse dentro del plazo previsto.
Si tienen un expediente presentado o en tramitación que afecte al mismo alcance, indíquenlo en la primera conversación. Es un motivo habitual de descarte y es mejor detectarlo antes de la visita técnica.
No damos consejo fiscal ni contable. Lo que sí le decimos es dónde está la cuestión: hay una contraprestación con un precio determinado, y el propio contrato advierte de que la cesión puede tener implicaciones fiscales y recomienda consultarlo con un asesor.
Su asesoría tendrá el expediente completo para pronunciarse: contrato de cesión, factura y justificantes. Es exactamente la documentación que necesita, y se la entregamos sin que haya que pedirla.
Se lo decimos, no hay factura por la visita y ahí termina. Preferimos descartar un inmueble en la primera conversación que después de haber ocupado la agenda de su equipo de mantenimiento.
La cobertura se limita además a los municipios de zona climática D y E, y la agenda de visitas técnicas se planifica por comarca. Si su edificio está fuera de esas zonas, se lo diremos en la primera llamada.
La secuencia es siempre la misma: datos del inmueble, visita técnica, propuesta escrita. Hasta que no hay una propuesta con cifras no hay nada que decidir, y hasta ese punto no existe ningún compromiso ni ningún coste para su organización.
Déjenos los datos básicos del edificio y le llamamos para concretar la visita técnica. El estudio y la propuesta no tienen coste ni generan compromiso.